Remate online de casas en Buenos Aires, sin herederos

El Banco Ciudad lanzó una nueva subasta de inmuebles con herencias vacantes, que se realiza por cuenta y orden de la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires. La particularidad en este caso es que se realizará en dos días: el 18 y 19 de octubre saldrán a remate, de manera online, 8 departamentos y 4 casas, ubicados en Buenos Aires y cuyos precios de base y venta son en pesos.

Los interesados pueden inscribirse hasta el 16 de octubre en el caso de los remates del día 18, y hasta el 17 de octubre para los del día 19.

Se tratan de 12 propiedades (8 departamentos y 4 casas) ubicadas en los barrios de Monserrat, Villa del Parque, Almagro, Boedo, San Telmo, Villa Lugano, Belgrano, La Boca, y Villa Riachuelo; hay departamentos con dos y tres ambientes cuyos valores oscilan entre 4 y 26 millones de pesos.

Los interesados en realizar ofertas deberán inscribirse hasta 48 horas hábiles anteriores al inicio del remate. La participación requiere un depósito en garantía del 3% del valor base del inmueble que se desea adquirir (monto que será devuelto en su totalidad en caso de no ofertar o que la oferta no resulte ganadora, dentro de los 7 días hábiles posteriores a la subasta).

Además, se deberá informar un domicilio en la Buenos Aires y un correo electrónico, los que serán indistintamente válidos para todos los efectos jurídicos derivados de la presente subasta.

Desde la entidad crediticia informaron que “la modalidad online de subastas públicas lanzada a comienzos de 2020 presenta gran dinamismo en el rubro inmuebles en general, alcanzando una efectividad mayor al 90% para propiedades ofertadas en moneda nacional, y de más del 50% para las unidades en dólares. Durante 2022 se llevan vendidos en subasta 34 inmuebles por herencias vacantes, por una suma total que supera los 590 millones de pesos”.

Las subastas de inmuebles por herencias vacantes de Banco Ciudad se organizan con el propósito de que estas viviendas ubicadas en el distrito porteño puedan ser vendidas mediante un mecanismo ágil y abierto a toda la comunidad. Cabe destacar que, según lo establecido por la ley 52 de la Legislatura porteña, parte de los fondos obtenidos deben invertirse en la educación pública. Estos remates se realizan con una periodicidad mensual y los interesados pueden consultar en la plataforma digital (https://subastas.bancociudad.com.ar/) el calendario de las subastas, que se presentan por rubros, con la descripción, imágenes y precio base de cada lote.

Cómo es la puja

En la fecha y hora indicadas, se dará inicio a la postulación de ofertas a través del portal. Las ofertas deben ser formuladas únicamente a través del sitio de subastas.

Cada oferente podrá realizar la cantidad de ofertas que considere necesarias hasta tanto resulte adjudicatario o que sea superada, durante el plazo de duración de la subasta pública.

“Un mismo oferente podrá realizar más de una oferta para el mismo bien, prevaleciendo siempre la de mayor valor. Todas las ofertas realizadas son irrevocables e irretractables. Las ofertas no se pueden anular y/o cancelar en ningún caso, quedando desestimadas únicamente en el momento de ser superadas por otro oferente. Durante el procedimiento, los oferentes podrán observar en tiempo real la evolución de las ofertas efectuadas, en monto y posición”, informaron desde la entidad financiera.

Cada oferta formulada durante la puja deberá superar la oferta anterior, sea propia o de otro oferente, por un monto no inferior a 10.000 pesos.

Cómo se adjudican

Luego, dentro de las 48 horas hábiles posteriores a la subasta (en forma inmediata a la finalización el ganador recibe un e-mail con la notificación de la adjudicación del lote), se deberá realizar el pago del 10% sobre el precio de venta en concepto de seña, y un 3% correspondiente a la comisión más IVA.

Una vez recibida la misma, se procede a la devolución de los fondos caucionados en garantía. La integración total del saldo se realizará en los plazos que lleven los tiempos de escrituración los cuales serán liderados por la Procuración.

Cuales son las propiedades a subastar

Las que se rematarán online el 18 de octubre son las que se publican a continuación:

República Bolivariana de Venezuela 834/38: está en Monserrat y tiene una superficie total: 437,61 m2. Antigüedad se estima superior a 70 años. Precio base: $4.830.000.

Gral. Rivas 2680: en Villa del Parque, consta de estar, comedor y cocina integrados. Dormitorio al contra frente. Baño, Lavadero y Depósito. Superficie terreno 291 m2, superficie cubierta 77 m2 aproximadamente. Antigüedad: Superior a 60 años. Precio base: $26.699.500.

Pringles 210: está en Almagro, superficie UF.1 PB cubierta 88,66 m2, descubierta 13,61 m2: total 102,27 m2; y UF.II azotea cubierta 14,79 m2, y descubierta 20,12 m2: total 34,91 m2. Antigüedad estimada en 45 años. Precio base: $8.400.000.

Metán 3631: está en Boedo, se trata de una construcción destinada a vivienda unifamiliar, que responde a la tipología de casa chorizo. Consta de cinco habitaciones contiguas, dos patios cubiertos, baño y cocina, una habitación al frente y terraza. Superficies: Terreno 153 m2; cubierta 134 m2. Antigüedad: Superior a 70 años. Precio base: $4.265.000.

Chacabuco 928/30: está en San Telmo, departamento de dos ambientes con living comedor, un dormitorio, cocina y baño completo. Superficie, 59,89 m2. Precio base: $12.395.000.

Soldado de la Frontera 5004/20: está en Villa Lugano, departamento de tres ambientes con hall de acceso, estar-comedor, cocina-lavadero, pasillo, dos dormitorios y baño. Superficie: 51,26 m2. Precio base: $9.200.000.

Virrey del Pino 1498: está en Belgrano. Tres ambientes con estar-comedor, dos dormitorios, cocina, lavadero, baño y azotea. Superficie: 61.82 m2. Precio base: $19.400.000.

Caboto 343: está en La Boca. Departamento en el octavo piso. Cuenta con: pasillo distribuidor; living comedor; un dormitorio; cocina; lavadero y baño. Superficie 43,02 m2. Precio base: $9.800.000.

Av. Angel Gallardo 78/80: está en Almagro. Consta de hall de acceso, estar comedor, cocina, paso de circulación, dormitorio y baño completo. Balcón terraza descubierto. Galería/lavadero. Superficie Total: 62,83 m2. Precio base: $10.720.000.

Soldado de la Independencia 1081: está en Palermo. Se ubica en el 3° piso al frente. Consta de hall de acceso, ambiente único, cocina y baño. Superficie: cubierta y total: 22.89 m2. Precio base: $10.500.000.

A continuación los inmuebles que se rematarán online el 19 de octubre:

Hipólito Yrigoyen 1137/45: está en Monserrat. Departamento interno de tres ambientes, ubicado en el 5° piso. Consta de: hall de acceso y distribución, living, dos dormitorios, baño completo y cocina amplia. Superficie: cubierta y total: 60,90 m2. Precio base: $18.760.000.

Cañada de Gómez 4805 esquina Cnel. Martiniano Chilavert: está en Villa Riachuelo. Departamento de 3 ambientes. Consta de acceso principal y de servicio, estar-comedor, cocina-lavadero, dos dormitorios, baño, y balcones. En la azotea se encuentran cuarto de servicio y terraza. Superficie cubierta 65,99 m2; balcón 8,91 m2. Total 74,90 m2. Unidad Complementaria N° I, Azotea, cubierta 6,15 m2; semicubierta 1,55 m2; descubierta 81,32 m2. Total 89,02 m2. Precio base: $15.100.000.